상세 개요
종합부동산세는 1주택 공동명의 신청 유불리 여부, 사원용 주택이나 등록 임대주택 등의 합산배제(세율 부과 제외) 요건 적용 여부에 따라 매년 11월 고지서에 인쇄되는 세액 차이가 대단히 큽니다. 정확한 법리 분석이 필요합니다.
PAIN POINTS
이런 고민을 하고 계신가요?
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부부 공동명의로 보유한 주택의 종부세 1주택 특례 신청이 단독명의보다 유리한지 헷갈릴 때
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등록 임대주택, 미분양 주택, 사원용 주택 등 합산배제 신청 대상을 구별하기 어려울 때
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공시가격 변동에 따른 종부세 예측을 미리 해보고 자산 보유 방향을 결정하고 싶을 때
YEONGIL SOLUTIONS
영일세무회계의 확실한 해결책
1
부부 공동명의 vs 단독명의 1주택 특례 시뮬레이션
고령자 및 장기보유 세액공제(최대 80%) 혜택을 고려해 부부 공동명의 방식과 한 사람의 단독명의로 신고하는 방식 중 어느 쪽이 세금을 더 절감할 수 있는지 완벽하게 산출합니다.
2
합산배제 주택 분석 및 대행 신고
세법에서 정한 합산배제 요건을 충족하는 임대주택, 사원용 주택 등을 면밀하게 조사해 매년 9월 합산배제 신고 기간에 누락 없이 제외 신청을 대행합니다.
3
보유세 예측 및 주택 포트폴리오 상담
과세기준일(6월 1일) 이전에 종합부동산세와 재산세 등 보유세를 미리 예측 산출하여, 부동산 보유를 유지할지 혹은 매각이나 신탁 처분을 취할지 결정할 수 있는 세무 가이드라인을 드립니다.
서비스 제공 프로세스
01소유 주택 목록 및 지분 현황 파악
02기준 시가(공시가격) 확인 및 과세표준 구간 산출
03부부 공동명의 특례 신청 여부 세액 비교 시뮬레이션
04합산배제 신청 대상 분류 및 대행 신고 접수
대표 세무사와 1:1 안심 세무 상담을 받아보세요
작은 고민 하나가 세금 폭탄을 막는 첫걸음이 됩니다. 영일세무회계가 대표님의 소중한 자산과 성장을 든든하게 지켜드리겠습니다.