상세 개요
양도소득세는 세법 중에서도 가장 개정이 잦고 예외 규정이 많아, 사전에 상담 없이 부동산을 매각했다가 수천만 원에서 수억 원에 달하는 세금을 추가 납부하는 안타까운 상황이 발생합니다. 양도 계약 체결 전에 반드시 정밀 설계가 필요합니다.
PAIN POINTS
이런 고민을 하고 계신가요?
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일시적 1세대 2주택 비과세 요건이나 다주택자 중과세율 적용 여부가 너무 복잡해 헷갈릴 때
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아파트 분양권, 입주권, 상가, 토지 등 자산 유형별로 계산식과 비과세 혜택 규정이 다를 때
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오래전에 매입하여 취득 당시 실거래가 서류가 분실되었거나 환산취득가액 계산이 필요할 때
YEONGIL SOLUTIONS
영일세무회계의 확실한 해결책
1
1세대 1주택 비과세 및 특례 규정 사전 진단
보유 기간, 거주 기간, 세대 분리 여부 등 까다로운 요건을 명확히 판단하여 합법적으로 세금을 한 푼도 내지 않을 수 있는 최선의 탈출 전략을 설계합니다.
2
최적의 양도 시기 및 다자산 매각 순서 설계
동일 연도 내 여러 자산을 양도하는 경우, 누진세율(6%~45%)에 따른 세금 폭탄을 피하기 위해 과세 연도를 분산하거나 매각 순서를 변경하여 세 부담을 대폭 경감합니다.
3
취득세·개보수 비용 등 적격 필요경비 검토
취득 당시 법무사 수수료, 취득세뿐 아니라 자본적 지출에 해당하는 베란다 확장, 보일러 교체 등 세법상 공제받을 수 있는 모든 개보수 영수증을 분석해 필요경비로 반영합니다.
서비스 제공 프로세스
01부동산 매매 계약 예정 내용 확인 및 토지/건물 대장 분석
02비과세 요건 충족 판단 및 다주택 여부 세대별 진단
03취득가액 증빙 자료 수집 및 필요경비 인정 범위 정밀 검토
04세액 계산 시뮬레이션 및 양도세 신고 대리 접수
대표 세무사와 1:1 안심 세무 상담을 받아보세요
작은 고민 하나가 세금 폭탄을 막는 첫걸음이 됩니다. 영일세무회계가 대표님의 소중한 자산과 성장을 든든하게 지켜드리겠습니다.